Sebelum memulai proyek membangun sebuah rumah dari nol, sangat penting untuk memperhitungkan dengan cermat semua anggaran yang dibutuhkan.

Hal ini dilakukan untuk menghindari masalah keuangan di tengah perjalanan proyek. Oleh karena itu, sebagai panduan, sebaiknya kamu memiliki contoh Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang terperinci agar anggaran yang telah disiapkan sesuai dengan tujuan proyek.

Berikut adalah contoh RAB untuk proyek pembangunan rumah beserta cara yang benar dalam menghitung RAB tersebut.

Pengertian RAB Bangunan

Rencana Anggaran Biaya atau RAB adalah sebuah perencanaan yang tidak bisa dipisahkan dari proyek konstruksi atau pembangunan.

Dalam RAB proyek bangunan, terdapat estimasi biaya yang dibutuhkan dari awal hingga proyek selesai. Dengan adanya RAB, semua biaya yang dikeluarkan akan menjadi jelas dan dapat menjadi patokan harga jika bangunan tersebut hendak dijual.

RAB juga berfungsi untuk menjelaskan spesifikasi pekerjaan, perlengkapan, peralatan kerja, serta tenaga kerja yang terlibat dalam proyek tersebut.

Hal ini sangat penting dalam pengelolaan proyek karena dapat membantu dalam merencanakan dan mengawasi jalannya proyek secara efektif.

Dengan adanya RAB, semua pihak yang terlibat dalam proyek dapat memahami dengan jelas mengenai bagaimana proyek akan berjalan, termasuk sumber daya dan biaya yang dibutuhkan.

Oleh karena itu, RAB sangatlah penting dalam menjaga agar proyek berjalan dengan lancar dan dapat selesai dengan baik.

Baca juga: Apa itu Sloof? Fungsi dan Cara Menghitungnya

Komponen-Komponen

Sebuah Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang tepat untuk bangunan rumah tidak bisa dianggap remeh, karena dibutuhkan penjabaran yang cermat dan mendetail.

Tak hanya spesifikasi pekerjaan, tetapi juga harga keseluruhan harus dicakup dalam RAB tersebut.

Untuk lebih lengkapnya, berikut ini komponen-komponen penting yang harus ada ketika membuat RAB bangunan rumah.

Spesifikasi pekerjaan

Pada contoh RAB bangunan harus mencantumkan spesifikasi pekerjaan yang dilakukan, mulai dari yang ringan hingga berat. Misalnya penggalian, pengurukan hingga elemen-elemen pengerjaan fisik bangunan.

Volume pekerjaan

Setiap komponen pembangunan yang digunakan harus memiliki ukuran yang jelas. Maka dari itu, satuan dalam pengukuran sebuah objek harus dituliskan. Misalnya unit, meter persegi, liter dan sebagainya.

Satuan unit

Selain satuan volume pekerjaan, dalam contoh RAB bangunan rumah juga harus terdapat satuan unit bahan bangunan.

Material

Dalam penyusunannya, daftar material bangunan harus dituliskan secara rinci tanpa ada yang terlewatkan sekaligus dengan keterangan harga atau total biaya material.

Upah Pekerjaan

Selain total biaya material, biaya untuk tenaga kerja juga harus terinci dengan baik. Penetapan biaya tenaga kerja biasanya berdasarkan kondisi dan situasi tertentu.

Harga total

Di akhir, kamu harus menjumlahkan total biaya keseluruhan proses pembangunan dari komponen-komponen di atas.

Baca juga: Cara Menghitung Luas Bangunan yang Benar dan Mudah

Cara menghitung RAB bangunan

Terdapat dua cara menghitung RAB bangunan dalam dunia konstruksi, yang pertama sistem perhitungan meter persegi dan sistem perhitungan analisa harga satuan bangunan. Berikut masing-masing penjelasannya.

Cara menghitung RAB bangunan dengan sistem meter persegi

  • kamu harus memastikan bahwa semua data yang dibutuhkan sudah tersedia, seperti harga material, satuan dan juga luas bangunan di setiap meter persegi.
  • Kemudian sesuaikan lamanya waktu dan lokasi pengerjaan rumah dengan harga.

Contoh: Pak Joko ingin membangun rumah minimalis dengan lebar 9 meter dan panjang 12 meter, maka luas bangunan adalah 108 meter persegi. Harga material yang dibutuhkan untuk tiap meter selama masa pembangunan dalam kisaran Rp2.500.000.

Maka, Pak Ali bisa menghitung RAB dengan mengalikan harga per meter dengan luas bangunan 108 x Rp 2.500.000 hasilnya adalah Rp262.500.000.

Kelebihan dari sistem perhitungan ini adalah tidak membutuhkan waktu lama, sehingga proses perhitungan menjadi lebih cepat.

Cara menghitung RAB bangunan dengan sistem analisa harga satuan

  • Pastikan kamu telah memiliki gambar rumah yang akan dibangun
  • Membuat daftar perincian material beserta harganya, jenis pekerjaan, daftar biaya tenaga kerja dan volume pekerjaan.
  • Kemudian, masing-masing item pekerjaan dihitung volumenya berdasarkan ukuran dan gambar bangunan. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan volume dan harga satuan.

Contoh: Pak James ingin memasang ubin seluas 65 meter persegi. Biaya pengerjaan pemasangan ubin bisa dihitung dari perkalian luas tersebut dengan harga satuan ubin, misalnya Rp120.000. Maka, biaya untuk pemasangan ubin adalah Rp7.800.000.

Dibanding dengan sistem perhitungan sebelumnya, cara menghitung RAB bangunan dengan sistem analisa memiliki ketelitian lebih tinggi.

Cara Membuat RAB Bangunan

Berikut langkah-langkah cara membuat RAB bangunan dengan benar:

Mempersiapkan rancangan gambar bangunan

Dengan Adanya gambar rancangan, kamu bisa menentukan spesifikasi pekerjaan dan material yang dibutuhkan dan perlu dimasukkan dalam rencana anggaran biaya.

Menghitung volume pekerjaan

Cara buat RAB bangunan disertai dengan menghitung banyaknya volume pekerjaan dalam satuan, seperti per meter atau per unit. Nantinya volume pekerjaan dikalikan dengan harga satuan.

Menentukan harga satuan

Harga satuan pekerjaan diperlukan agar susunan RAB kamu menjadi rinci dan lengkap. Harga satuan ini mencakup harga masing-masing material yang dibutuhkan.

Menghitung total biaya keseluruhan

Setelah menuliskan semua daftar komponen yang diperlukan, saatnya kamu menjumlahkan seluruh total biaya yang harus dikeluarkan dalam proses pembangunan dengan.

Itulah ulasan lengkap mengenai contoh RAB bangunan, sekarang kamu sudah bisa mulai menyusun anggaran rumah impian kamu. Pastikan untuk menghitungnya secara teliti untuk menghindari masalah di tengah pembangunan.

Baca juga: Cara Menghitung Luas Tanah Secara Mudah dan Akurat

Kesimpulan

Secara keseluruhan, RAB bangunan merupakan sebuah dokumen penting yang harus dipersiapkan dengan teliti sebelum memulai proyek konstruksi.

Melalui RAB, kita dapat mengetahui perkiraan biaya yang harus dikeluarkan dalam pembangunan sebuah bangunan, sehingga dapat mengontrol pengeluaran secara efektif.

Selain itu, pembuatan RAB juga membantu menghindari terjadinya pemborosan biaya dan mempermudah dalam melakukan negosiasi dengan pihak kontraktor.

Dalam membuat RAB bangunan, dibutuhkan ketelitian dan kehati-hatian, karena setiap komponen biaya harus dihitung secara akurat dan detail.

Dengan memahami pengertian dan cara membuat RAB bangunan yang benar, diharapkan dapat membantu dalam merencanakan dan mengawasi proyek konstruksi dengan lebih baik dan efisien.

konsultan hitung struktur cta

PT Rumah Struktur Engineering, merupakan perusahaan konsultan sipil dan perhitungan struktur yang berbadan hukum. Terdiri dari tim profesional yang berpengalaman lebih dari 8 tahun dan telah mendapatkan sertifikasi SKA Ahli Muda dan Ahli Madya.

Visi dan misi kami adalah untuk memenuhi kebutuhan klien dalam perencanaan dan perhitungan struktur, dari tahap awal hingga 100% selesai.

Kami telah membangun kepercayaan dengan berbagai klien dari berbagai latar belakang, termasuk perusahaan swasta nasional, lembaga pemerintah, BUMN, pemerintah daerah, yayasan, dan perseorangan.

Kami menawarkan berbagai layanan, termasuk jasa hitung struktur, dengan output berupa analisis struktur, desain struktur, gambar struktur lengkap, dan perhitungan RAB yang sesuai dengan Standar Nasional Indonesia.

Selain itu, kami juga menyediakan jasa analisis geoteknik, soil investigation, analisis perkuatan struktur, dan jasa mekanikal, elektrikal, & plumbing, serta jasa analisis geometrik jalan raya.

Kami berdedikasi untuk memberikan solusi yang sesuai dengan kebutuhan klien, baik itu untuk proyek pembangunan gedung bertingkat, pabrik, ruko, gudang, sekolah, atau fasilitas platform lainnya.

Kami mengundang Anda untuk berkonsultasi tentang kebutuhan Anda (gratis) melalui WhatsApp. Silakan klik tombol di bawah ini untuk memulai percakapan dengan tim kami.

Kami berharap dapat bekerja sama dengan Anda untuk mewujudkan proyek Anda.