Apa itu Properti? Pengertian dan Keuntungannya

Properti merupakan istilah yang tak asing lagi dalam pembicaraan mengenai rumah atau tanah.

Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) mendefinisikan properti sebagai harta berupa tanah, bangunan, sarana, dan prasarana yang tak terpisahkan dari tanah atau bangunan tersebut, seperti tanah milik dan bangunan.

Properti berkaitan erat dengan bisnis dan investasi, serta menjadi pilihan favorit bagi para investor yang ingin menanamkan modal dalam jangka waktu yang panjang.

Namun, apa sebenarnya properti itu? Mengapa properti bisa menjadi prospek yang menjanjikan dalam dunia bisnis? Mari kita simak ulasan Rumahstruktur.co.id selengkapnya di bawah ini.

Apa Itu Properti?

Banyak orang yang memiliki pemahaman yang keliru tentang pengertian properti. Mereka mengaitkan istilah ini hanya dengan bangunan mewah atau tanah yang luas, padahal pengertian properti jauh lebih luas daripada itu.

Sebab, bahkan sebidang tanah saja sudah dapat dikategorikan sebagai properti asalkan telah memiliki hak milik yang sah menurut hukum.

Secara umum, properti adalah sebutan untuk bangunan atau tanah yang dimiliki oleh seseorang. Istilah properti tidak hanya merujuk pada bangunan saja, tetapi juga meliputi tanah yang dimiliki dan segala sesuatu yang berdiri di atasnya.

Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), properti adalah harta berupa tanah, bangunan, serta sarana dan prasarana yang tak terpisahkan dari tanah hak milik atau bangunan yang dimaksud.

Dengan demikian, dapat disimpulkan bahwa pengertian properti adalah hak, baik itu hak milik, hak guna, maupun hak sewa untuk memanfaatkan sebuah bangunan serta sebidang tanah dan apapun yang ada di atasnya.

Mengapa properti penting?

Properti merupakan hal yang erat kaitannya dengan kepemilikan. Karenanya, para pemilik properti akan dihadapkan pada berbagai dokumen penting yang harus diurus dengan baik.

Mengapa hal ini begitu penting? Karena kepemilikan properti yang tidak jelas berpotensi menimbulkan sengketa dan perselisihan yang merugikan.

Sebagai aset yang bernilai mahal, sangatlah penting bagi pemilik properti untuk memastikan bahwa semua dokumen terkait kepemilikan properti mereka sudah diurus dengan legal dan jelas.

Dengan begitu, mereka dapat menghindari berbagai masalah dan risiko hukum yang berpotensi timbul di kemudian hari.

Baca juga: Inovasi dalam Konstruksi Bangunan Ramah Lingkungan

Produk Properti

Setelah memahami definisi properti, penting bagi kita untuk mengetahui berbagai produk yang termasuk dalam kategori tersebut.

Menggunakan properti tidak terbatas hanya pada tanah atau rumah saja. Ada banyak jenis properti yang dapat dimanfaatkan sesuai dengan kebutuhan dan tujuannya.

Berdasarkan tujuannya, produk properti dapat diklasifikasikan menjadi empat kategori utama.

Dengan mengetahui jenis-jenis properti ini, kita dapat lebih memahami potensi investasi properti dan memilih produk properti yang tepat untuk kebutuhan kita.

Bangunan komersial

Properti jenis ini dimanfaatkan untuk bisnis atau perusahaan. Pemilik properti biasanya menyewakan bangunan untuk perkantoran, perbelanjaan, rumah toko, pusat pelayanan seperti hotel, rumah sakit, dan sebagainya.

Lokasi bangunan biasanya terletak di tengah kota dengan aktivitas padat penduduk.

Bangunan residential

Jenis properti lainnya adalah bangunan residential yang digunakan sebagai tempat tinggal atau hunian seperti rumah tinggal, villa, perumahan, rumah kost, asrama, atau apartemen.

Di Indonesia, masih banyak orang yang memiliki properti rumah lebih dari satu di berbagai daerah sebagai bentuk investasi.

Bangunan industri dan pengembangan

Bangunan industri dan pengembangan merupakan properti yang digunakan dalam proses industri seperti pabrik, pergudangan, atau laboratorium pengembangan. Lokasi bangunan biasanya terletak di lahan yang luas dan jauh dari pemukiman warga.

Bangunan dengan tujuan khusus

Bangunan dengan tujuan khusus ini digunakan sebagai fasilitas umum seperti sekolah, terminal, bandara, tempat hiburan, tempat ibadah, dan lainnya.

Baca juga: Tips dan Strategi Terbaik untuk Perkuatan Struktur Bangunan Lama

Manfaat Properti

Properti menjadi salah satu aset yang diincar banyak orang karena memberikan manfaat yang menguntungkan.

Ditambah lagi dengan semakin majunya perekonomian global, properti semakin menjadi investasi yang diagungkan. Lalu, apa saja manfaat dari memiliki properti?

Sebagai agunan bank

Pertama, properti bisa dijadikan jaminan saat mengajukan pinjaman ke bank. Dibandingkan dengan harta lainnya, properti menjadi agunan yang paling dipertimbangkan oleh pihak bank.

Tahan terhadap inflasi

Kedua, properti disebut sebagai aset yang tahan terhadap inflasi. Properti memiliki kecenderungan untuk naik nilainya setiap tahunnya.

Penghasilan tetap

Properti bisa disewakan dalam jangka waktu pendek atau panjang. Hal ini bisa menjadi sumber penghasilan pasif yang tetap.

Melihat manfaat-manfaat di atas, tak heran jika banyak orang yang memilih properti sebagai sarana investasi dan bisnis mereka.

Baca juga: Contoh RAB Bangunan, Pengertian dan Cara Membuatnya

Keuntungan Bisnis Properti

Bisnis properti merupakan kegiatan bisnis yang bergerak dalam bidang kepemilikan properti dan dilakukan oleh perorangan maupun perusahaan.

Properti yang dimaksud bisa berupa tanah, bangunan, rumah, serta sarana dan prasarana lainnya yang terkait. Aktivitas di dalam bisnis properti antara lain adalah sewa-menyewa dan jual-beli produk properti.

Sebagai bisnis, tentu saja tujuan utama adalah mendapatkan keuntungan. Di dalam bisnis properti, beberapa keuntungan yang bisa didapat antara lain:

Kekebalan terhadap inflasi

Harga properti tidak akan terpengaruh oleh inflasi. Hal ini tentu sangat menguntungkan bagi bisnis properti, sehingga kemungkinan besar bisnis yang dijalankan tidak terganggu oleh inflasi.

Harga terus naik per tahun

Di Indonesia, harga jual properti selalu meningkat setiap tahunnya. Tidak heran jika aset yang satu ini membuat para pelaku bisnis tertarik.

Nilai jual yang tinggi di lokasi strategis

Semakin strategis lokasi properti, maka harga properti akan semakin melangit. Meskipun dijual dengan harga tinggi, kebutuhan akan tanah atau bangunan yang strategis selalu ada bahkan berebut.

Baca juga: Pondasi Tiang Pancang, Pengertian dan Fungsi pada Bangunan

Keuntungan Investasi Properti

Investasi properti merupakan salah satu bentuk investasi yang dapat dilihat secara fisik. Properti sendiri merupakan aset yang nilainya dapat terus meningkat seiring berjalannya waktu, sehingga bagi investor properti, kekayaan bersih mereka akan terus bertambah.

Oleh karena itu, properti sangat cocok dijadikan sebagai sarana investasi jangka panjang.

Investasi properti memberikan banyak keuntungan bagi pemiliknya. Berikut adalah beberapa keuntungan investasi properti:

Nilai properti cenderung stabil

Nilai jual properti cenderung stabil bahkan meningkat dari waktu ke waktu. Dengan begitu, risiko kerugian bagi pemiliknya sangat kecil jika berinvestasi pada properti.

Pendapatan pasif secara tetap

Jika kamu memiliki properti yang dapat disewakan, hal ini akan memberikan keuntungan finansial yang stabil. Dengan menyewakan properti tersebut, kamu dapat memperoleh penghasilan pasif secara tetap dari uang sewa setiap bulan atau tahun.

Dapat digunakan sebagai tempat tinggal atau sebagai sarana investasi

Selain sebagai sarana investasi, properti juga dapat digunakan sebagai tempat tinggal atau sebagai tempat beristirahat bersama keluarga.

Jika kamu memiliki properti seperti villa atau rumah liburan, kamu bisa menyewakan properti tersebut kepada orang lain untuk dijadikan tempat berlibur.

Baca juga: Apa itu Struktur Bangunan? Pengertian, Jenis, dan Elemen

Tips Memulai Investasi Properti

Tentukan tujuan utama investasi

Menentukan tujuan utama investasi adalah langkah penting yang harus dilakukan sebelum memulai investasi. Tujuan yang jelas akan menjadi penanda kesuksesan investasi kamu dan membantu menentukan instrumen investasi yang tepat.

Mulai dengan skala kecil

Untuk kamu yang belum berpengalaman dalam dunia investasi properti, disarankan untuk memulai dengan skala kecil terlebih dahulu.

Sebagai investasi yang memiliki resiko meskipun tidak rentan, kamu bisa memulainya dengan skala kecil sambil memperdalam pemahamanmu dalam dunia investasi properti.

Sesuaikan jangka waktu investasi

Selain itu, jangan lupa untuk menyesuaikan jangka waktu investasi yang kamu pilih dengan tujuan investasi yang telah kamu tetapkan sebelumnya.

Jika kamu ingin investasi jangka panjang, properti seperti hunian bisa menjadi pilihan yang tepat.

Baca juga: Mengenal Apa itu Plywood, Jenis, Harga dan Kegunaannya

Kesimpulan

Dari pembahasan di atas, dapat disimpulkan bahwa properti adalah jenis aset yang bernilai besar dan dapat memberikan keuntungan jangka panjang bagi pemiliknya.

Investasi properti memiliki berbagai macam keuntungan, seperti pendapatan pasif, capital appreciation, manfaat pajak, dan perlindungan inflasi.

Namun, investasi properti juga memiliki risiko, seperti fluktuasi pasar properti, biaya perawatan properti, risiko kredit, dan risiko hukum.

Oleh karena itu, sangat penting bagi investor untuk memilih properti yang tepat dan mengelolanya dengan baik.

Ada juga berbagai faktor yang memengaruhi nilai properti, seperti lokasi, ukuran, kondisi, dan fasilitas. Investasi properti dapat dilakukan dengan berbagai cara, seperti membeli dengan kredit bank, tunai, atau lelang.

Indonesia juga memiliki pasar properti yang berkembang dengan berbagai macam kondisi dan tren yang berbeda di berbagai kota. Investor dapat memilih pasar properti yang tepat dan mempertimbangkan faktor-faktor yang memengaruhi nilai properti di daerah tersebut.

Secara keseluruhan, investasi properti adalah pilihan investasi yang menarik dan dapat memberikan keuntungan jangka panjang.

Namun, investasi properti juga memerlukan perencanaan dan manajemen yang baik untuk mengurangi risiko dan memaksimalkan keuntungan.

PT Rumah Struktur Engineering, merupakan perusahaan konsultan sipil dan perhitungan struktur yang berbadan hukum. Terdiri dari tim profesional yang berpengalaman lebih dari 8 tahun dan telah mendapatkan sertifikasi SKA Ahli Muda dan Ahli Madya.

Visi dan misi kami adalah untuk memenuhi kebutuhan klien dalam perencanaan dan perhitungan struktur, dari tahap awal hingga 100% selesai.

Kami telah membangun kepercayaan dengan berbagai klien dari berbagai latar belakang, termasuk perusahaan swasta nasional, lembaga pemerintah, BUMN, pemerintah daerah, yayasan, dan perseorangan.

Kami menawarkan berbagai layanan, termasuk jasa hitung struktur, dengan output berupa analisis struktur, desain struktur, gambar struktur lengkap, dan perhitungan RAB yang sesuai dengan Standar Nasional Indonesia.

Selain itu, kami juga menyediakan jasa analisis geoteknik, soil investigation, analisis perkuatan struktur, dan jasa mekanikal, elektrikal, & plumbing, serta jasa analisis geometrik jalan raya.

Kami berdedikasi untuk memberikan solusi yang sesuai dengan kebutuhan klien, baik itu untuk proyek pembangunan gedung bertingkat, pabrik, ruko, gudang, sekolah, atau fasilitas platform lainnya.

Kami mengundang Anda untuk berkonsultasi tentang kebutuhan Anda (gratis) melalui WhatsApp. Silakan klik tombol di bawah ini untuk memulai percakapan dengan tim kami.

Kami berharap dapat bekerja sama dengan Anda untuk mewujudkan proyek Anda.